Cedesi attività di Business Center con Immobile in Veneto
Vendesi attività business enter, comprensiva sia dell’immobile che della sottostante attività svolta, facenti capo alla medesima proprietà ; collocato in una realtà urbana strategica e aricentrica rispetto alle province più importanti della regione.
Nata una decina d’anni fa, l’attività in oggetto si è sviluppata sul concetto di proporre su un territorio che vede una costante espansione di attività commerciali ed industriali, soluzioni all’avanguardia dal punto di vista dell’offerta di spazi di lavoro e di uffici rivolti ad aziende e professionisti che necessitino di ambienti confortevoli, estremamente funzionali e con una serie di servizi che consentano di poter operare in loco in maniera dinamica ed efficiente, sulla scorta di necessità operative sovente in rapida evoluzione, senza i vincoli caratteristici di un affitto di lunga durata.
Sulla scorta di questa filosofia, la struttura, dotata di comodi parcheggi di pertinenza e che si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 1.350 mq suddivisi su un piano interrato e due fuori terra, è stata concepita per essere suddivisa in molteplici spazi operativi, con la possibilità di interventi interni agili al fine di poter modificare rapidamente le metrature dei vari uffici e delle zone commerciali proposte.
Attualmente, essa risulta suddivisa al piano interrato da una serie di magazzini di varia superficie con possibilità di trasformazione in meeting room, oltre che di una serie di uffici al piano terra e al primo piano, con la presenza di un’ulteriore conferenze room, tutti ammobiliati e cablati secondo gli standard tecnici più attuali e richiesti, indirizzati a soddisfare anche le esigenze più impegnative di una clientela business.
Al piano terra è inoltre presente l’ingresso principale, la zona di attesa visitatori con un’area relax e di spazio conviviale per gli utenti, oltre che il desk della reception facente da fulcro per tutte le attività di ricevimento e spedizione di pacchi e posta, oltre che di servizio per le necessità operative dei vari uffici presenti e di videosorveglianza dell’intera area.
Sempre al piano terra, il business center prevede una zona commerciale accatastata e utilizzabile come negozio, di circa 90 mq, facente parte della proprietà ma con ingresso separato e proprie vetrine fronte strada, con possibilità di sottostante magazzino.
La tipologia dei servizi proposti, basata su contratti di appalto di servizi all inclusive di breve durata rinnovabili nel tempo, ha consentito all’attuale proprietà di poter sin
dall’inizio sviluppare un’attività di proposizione di spazi a professionisti e realtà commerciali ed industriali molto ben selezionati, secondo anche le proprie esigenze lavorative, dove al di là del fattore occupazionale è stata posta particolare attenzione alla qualità dei clienti occupanti gli uffici.
Ciò ha consentito e tutt’ora permette di avere all’interno della struttura realtà consolidate e presenti talvolta da anni, lasciando al contempo intravvedere la possibilità di un incremento di attività stante le molteplici richieste che pervengono costantemente, con un conseguente incremento dei ricavi e dei margini operativi attuali, comunque sicuramente interessanti.
Per queste ragioni, consideriamo la cessione della struttura e dell’attività di Business Center qui proposta come una valida opportunità di investimento che, al di là dell’essere finalizzata all’acquisizione di un immobile commerciale di pregio, si può certamente anche configurare come un’operazione finanziaria di indubbio interesse.
Massimiliano
mail: cemok@libero.it
telefono: +39 3470881999
-----------------------------------------------------------
出售威尼托物业的商务中心活动
对于销售业务，输入活动，包括财产和进行的基础活动，属于同一财产； 相对于该地区最重要的省份，位于具有战略意义的以城市为中心的城市现实中。
大约十年前，有关活动的发展理念是在提供工作空间和办公室方面提出尖端解决方案，这些解决方案面向需要舒适、功能强大的环境和一系列服务的公司和专业人士这使他们能够根据经常快速变化的运营需求，以动态和高效的方式在现场运营，而不受长期租赁的特征限制。
在这一理念的基础上，该结构配备了便利的停车区，总商业面积约 1,350 平方米，分为地下室和地上两层，被设计成多个运营空间，灵活的内部干预的可能性，以便能够快速改变所提议的各种办公室和商业区域的规模。
目前，它在地下室被一系列不同表面的仓库分开，可以改造成会议室，以及地面和一楼的一系列办公室，还有一个会议室，所有的家具并根据最新和要求的技术标准进行布线，旨在满足商业客户最苛刻的需求。
一楼还有主入口、带休闲区和欢乐空间的访客等候区，以及作为接收和发送包裹和邮件的所有活动支点的接待处，以及满足各个办公室的运营需求和整个区域的视频监控的服务。
同样在一楼，商务中心包括一个堆叠起来可用作商店的商业区，面积约为 90 平方米，它是物业的一部分，但有一个单独的入口和面向街道的自己的窗户，有可能下面的仓库。
所提供的服务类型基于短期、可更新的全包服务合同，使当前所有者能够
从一开始，就根据自己的工作需要，开展一项向精心挑选的专业人士和商业和工业现实提出空间建议的活动，其中，除了职业因素外，还特别关注占用办公室的客户的质量。
这允许并且仍然允许在有时已经存在多年的结构中巩固现实，同时允许瞥见活动增加的可能性，因为许多请求不断到达，随之而来的是收入增加和当前的营业利润率，无论如何这肯定很有趣。
出于这些原因，我们认为出售此处提议的商务中心结构和活动是一个有效的投资机会，除了旨在收购著名的商业地产外，当然也可以将其配置为具有明确利益的金融交易。
马克西米利安
电子邮件：cemok@libero.it
电话：+39 3470881999
---------------------------------------------- ----------
Sale of Business Center activities with Property in Veneto
For sale business enter activity, including both the property and the underlying activity carried out, belonging to the same property ; located in a strategic and aricentric urban reality with respect to the most important provinces of the region.
Born about ten years ago, the activity in question has developed on the concept of proposing cutting-edge solutions in terms of the offer of work spaces and of offices aimed at companies and professionals who need comfortable, extremely functional environments and with a series of services that allow them to be able to operate on site in a dynamic and efficient manner, on the basis of often rapidly evolving operational needs, without the characteristic constraints of a long term rental.
On the basis of this philosophy, the structure, equipped with convenient parking areas and which develops over a total commercial area of approximately 1,350 m2 divided into a basement and two floors above ground, was designed to be divided into multiple operational spaces, with the possibility of agile internal interventions in order to be able to quickly change the sizes of the various offices and commercial areas proposed.
Currently, it is divided in the basement by a series of warehouses of various surfaces with the possibility of transformation into meeting rooms, as well as a series of offices on the ground and first floors, with the presence of a further conference room, all furnished and wired according to the most current and requested technical standards, aimed at satisfying even the most demanding needs of a business clientele.
On the ground floor there is also the main entrance, the visitor waiting area with a relaxation area and convivial space for users, as well as the reception desk which acts as a fulcrum for all activities of receiving and sending parcels and mail , as well as a service for the operational needs of the various offices present and video surveillance of the entire area.
Also on the ground floor, the business center includes a commercial area stacked up and usable as a shop, measuring approximately 90 m2, which is part of the property but with a separate entrance and its own windows facing the street, with the possibility of a warehouse underneath.
The type of services offered, based on short-term, renewable all-inclusive service contracts, has allowed the current owner to be able to
from the beginning, develop an activity of proposing spaces to very well selected professionals and commercial and industrial realities, also according to one's own working needs, where, beyond the occupational factor, particular attention was paid to the quality of the customers occupying the offices.
This has allowed and still allows to have consolidated realities within the structure that have sometimes been present for years, at the same time allowing a glimpse of the possibility of an increase in activity given the many requests that constantly arrive, with a consequent increase in revenues and current operating margins, which are certainly interesting in any case.
For these reasons, we consider the sale of the Business Center structure and activity proposed here as a valid investment opportunity which, beyond being aimed at acquiring a prestigious commercial property, can certainly also be configured as a financial transaction of undoubted interest.
Maximilian
email: cemok@libero.it
telephone: +39 3470881999
-------------------------------------------------- ----------
Venta de actividades de Centro de Negocios con Propiedad en Veneto
Para el negocio de venta ingrese la actividad, incluyendo tanto la propiedad como la actividad subyacente que se realiza, perteneciente a la misma propiedad; ubicado en una realidad urbana estratégica y aricéntrica con respecto a las provincias más importantes de la región.
Nacida hace unos diez años, la actividad en cuestión se ha desarrollado sobre el concepto de proponer soluciones vanguardistas en cuanto a la oferta de espacios de trabajo y de oficinas dirigidas a empresas y profesionales que necesitan entornos confortables, extremadamente funcionales y con una serie de servicios. que les permitan operar en el sitio de manera dinámica y eficiente, sobre la base de necesidades operativas que a menudo evolucionan rápidamente, sin las limitaciones características de un alquiler a largo plazo.
Sobre la base de esta filosofía, la estructura, equipada con cómodas áreas de estacionamiento y que se desarrolla sobre un área comercial total de aproximadamente 1.350 m2 divididos en un sótano y dos plantas sobre rasante, fue diseñada para dividirse en múltiples espacios operativos, con la posibilidad de intervenciones internas ágiles para poder cambiar rápidamente los tamaños de las distintas oficinas y áreas comerciales propuestas.
Actualmente, está dividida en planta sótano por una serie de naves de varias superficies con posibilidad de transformación en salas de reuniones, así como una serie de oficinas en planta baja y primera, con presencia de otra sala de conferencias, todo ello amueblado. y cableados de acuerdo con los estándares técnicos más actuales y solicitados, destinados a satisfacer hasta las necesidades más exigentes de una clientela empresarial.
En la planta baja también se encuentra la entrada principal, la zona de espera de visitantes con zona de relax y espacio de convivencia para los usuarios, así como el mostrador de recepción que actúa como punto de apoyo para todas las actividades de recepción y envío de paquetería y correo, así como un servicio para las necesidades operativas de las distintas oficinas presentes y videovigilancia de toda la zona.
También en la planta baja, el centro de negocios incluye un área comercial apilada y utilizable como tienda, de aproximadamente 90 m2, que forma parte de la propiedad pero con una entrada independiente y ventanas propias que dan a la calle, con posibilidad de un almacén debajo.
El tipo de servicios ofrecidos, basados en contratos de servicios integrales renovables a corto plazo, ha permitido al actual propietario poder
desde el principio, desarrollar una actividad de propuesta de espacios a profesionales y realidades comerciales e industriales muy bien seleccionados, también de acuerdo con las propias necesidades de trabajo, donde, más allá del factor ocupacional, se prestó especial atención a la calidad de los clientes que ocupaban las oficinas.
Esto ha permitido y permite tener realidades consolidadas dentro de la estructura que en ocasiones han estado presentes durante años, al mismo tiempo que deja entrever la posibilidad de un aumento de la actividad dadas las muchas solicitudes que constantemente llegan, con el consiguiente aumento de los ingresos. y los márgenes operativos actuales, que son ciertamente interesantes en cualquier caso.
Por estos motivos, consideramos la venta de la estructura y actividad del Centro de Negocios aquí propuesta como una válida oportunidad de inversión que, más allá de estar dirigida a la adquisición de un inmueble comercial de prestigio, ciertamente puede configurarse como una transacción financiera de indudable interés.
Maximiliano
correo electrónico: cemok@libero.it
teléfono: +39 3470881999
-------------------------------------------------- ----------
Verkauf von Business Center-Aktivitäten mit Immobilien in Venetien
Zu verkaufende Geschäftsaktivitäten, einschließlich der Immobilie und der zugrunde liegenden Aktivität, die zu derselben Immobilie gehören; in einer strategischen und azentrischen urbanen Realität in Bezug auf die wichtigsten Provinzen der Region gelegen.
Vor etwa zehn Jahren gegründet, hat sich die betreffende Aktivität auf das Konzept entwickelt, innovative Lösungen in Bezug auf das Angebot von Arbeitsräumen und Büros vorzuschlagen, die sich an Unternehmen und Fachleute richten, die komfortable, äußerst funktionale Umgebungen und eine Reihe von Dienstleistungen benötigen die es ihnen ermöglichen, vor Ort dynamisch und effizient auf der Grundlage sich oft schnell ändernder betrieblicher Anforderungen zu arbeiten, ohne die charakteristischen Einschränkungen einer Langzeitmiete.
Auf der Grundlage dieser Philosophie wurde das mit bequemen Parkflächen ausgestattete Gebäude, das sich über eine gesamte Gewerbefläche von ca die Möglichkeit agiler interner Eingriffe, um die Größe der verschiedenen vorgeschlagenen Büros und Gewerbeflächen schnell ändern zu können.
Derzeit ist es im Untergeschoss durch eine Reihe von Lagerhäusern mit verschiedenen Oberflächen mit der Möglichkeit der Umwandlung in Besprechungsräume sowie eine Reihe von Büros im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einem weiteren möblierten Konferenzraum unterteilt und nach den aktuellsten und geforderten technischen Standards verkabelt, um auch die anspruchsvollsten Bedürfnisse einer Geschäftskundschaft zu befriedigen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Haupteingang, der Wartebereich für Besucher mit Ruhebereich und Aufenthaltsbereich für Benutzer sowie die Rezeption, die als Dreh- und Angelpunkt für alle Aktivitäten rund um den Empfang und Versand von Paketen und Post dient ein Dienst für die operativen Bedürfnisse der verschiedenen anwesenden Büros und Videoüberwachung des gesamten Bereichs.
Ebenfalls im Erdgeschoss umfasst das Business Center eine aufgestapelte und als Laden nutzbare Gewerbefläche von ca. 90 m2, die Teil des Grundstücks ist, jedoch mit separatem Eingang und eigenen Fenstern zur Straßenseite, mit der Möglichkeit einer Lager darunter.
Die Art der angebotenen Dienstleistungen, basierend auf kurzfristigen, verlängerbaren All-Inclusive-Serviceverträgen, hat es dem derzeitigen Eigentümer ermöglicht
von Anfang an eine Aktivität zu entwickeln, sehr gut ausgewählten Fachleuten und kommerziellen und industriellen Realitäten Räume vorzuschlagen, auch entsprechend den eigenen Arbeitsbedürfnissen, wobei über den beruflichen Faktor hinaus besonderes Augenmerk auf die Qualität der Kunden gelegt wurde, die die Büros besetzen.
Dies hat es ermöglicht und ermöglicht es, Realitäten innerhalb der Struktur zu haben, die manchmal seit Jahren vorhanden sind, und gleichzeitig einen Einblick in die Möglichkeit einer Steigerung der Aktivität angesichts der vielen Anfragen zu geben, die ständig eingehen, mit einer daraus resultierenden Steigerung der Einnahmen und aktuelle operative Margen, die auf jeden Fall interessant sind.
Aus diesen Gründen betrachten wir den hier vorgeschlagenen Verkauf der Business Center-Struktur und -Aktivität als eine gültige Investitionsmöglichkeit, die nicht nur auf den Erwerb einer prestigeträchtigen Gewerbeimmobilie abzielt, sondern sicherlich auch als Finanztransaktion von unbestrittenem Interesse konfiguriert werden kann.
Maximilian
E-Mail: cemok@libero.it
Telefon: +39 3470881999
-------------------------------------------------- ----------
Продажа бизнес-центра с недвижимостью в Венето
Для продажи бизнеса укажите деятельность, включая как имущество, так и основную деятельность , принадлежащую одному и тому же имуществу ; расположен в стратегической и арицентричной городской реальности по отношению к наиболее важным провинциям региона.
Зародившись около десяти лет назад, рассматриваемая деятельность развивалась на основе концепции предложения передовых решений с точки зрения предложения рабочих мест и офисов, предназначенных для компаний и профессионалов, которым нужна удобная, чрезвычайно функциональная среда и ряд услуг. которые позволяют им иметь возможность работать на месте динамично и эффективно, на основе часто быстро меняющихся оперативных потребностей, без характерных ограничений долгосрочной аренды.
Основываясь на этой философии, структура, оборудованная удобными парковочными местами и занимающая общую коммерческую площадь около 1350 м2, разделенную на подвал и два надземных этажа, была спроектирована так, чтобы быть разделена на несколько операционных помещений, с возможность гибкого внутреннего вмешательства, чтобы иметь возможность быстро изменять размеры различных предлагаемых офисов и коммерческих площадей.
В настоящее время он разделен в подвале на ряд складов различной площади с возможностью трансформации в переговорные комнаты, а также ряд офисов на первом и втором этажах, с наличием дополнительного конференц-зала, все с мебелью и подключены в соответствии с самыми современными и востребованными техническими стандартами, направленными на удовлетворение даже самых требовательных потребностей бизнес-клиентов.
На первом этаже также находится главный вход, зона ожидания для посетителей с зоной отдыха и праздничным пространством для пользователей, а также стойка регистрации, которая служит точкой опоры для всех действий по приему и отправке посылок и почты, а также услуга для оперативных нужд различных офисов и видеонаблюдение за всей территорией.
Также на первом этаже бизнес-центр включает в себя коммерческую площадь, сложенную и используемую в качестве магазина, площадью около 90 м2, которая является частью собственности, но с отдельным входом и собственными окнами, выходящими на улицу, с возможностью склад внизу.
Тип предлагаемых услуг, основанный на краткосрочных, возобновляемых комплексных контрактах на обслуживание, позволил нынешнему владельцу иметь возможность
с самого начала развивать деятельность по предложению помещений очень хорошо отобранным профессионалам и коммерческим и промышленным реалиям, в том числе в соответствии с собственными рабочими потребностями, где, помимо профессионального фактора, особое внимание уделялось качеству клиентов, занимающих офисы.
Это позволило и до сих пор позволяет консолидировать реалии внутри структуры, которые иногда существовали в течение многих лет, в то же время позволяя увидеть возможность увеличения активности с учетом постоянно поступающих запросов с последующим увеличением доходов. и текущую операционную маржу, которая, безусловно, интересна в любом случае.
По этим причинам мы рассматриваем продажу предлагаемой здесь структуры и деятельности бизнес-центра как реальную инвестиционную возможность, которая, помимо цели приобретения престижной коммерческой недвижимости, безусловно, также может быть оформлена как финансовая сделка, представляющая несомненный интерес.
Максимилиан
электронная почта: cemok@libero.it
телефон: +39 3470881999
-------------------------------------------------- ----------
بيع أنشطة مركز الأعمال مع العقارات في فينيتو
للبيع دخول النشاط التجاري ، بما في ذلك كل من الممتلكات والنشاط الأساسي الذي تم تنفيذه ، والذي ينتمي إلى نفس العقار ؛ تقع في واقع عمراني استراتيجي ومتوسط فيما يتعلق بأهم محافظات المنطقة.
ولد منذ حوالي عشر سنوات ، تطور النشاط المعني على مفهوم اقتراح حلول متطورة من حيث عرض مساحات العمل والمكاتب التي تستهدف الشركات والمهنيين الذين يحتاجون إلى بيئات مريحة وعملية للغاية ومع سلسلة من الخدمات التي تتيح لهم القدرة على العمل في الموقع بطريقة ديناميكية وفعالة ، على أساس الاحتياجات التشغيلية سريعة التطور في كثير من الأحيان ، دون القيود المميزة للتأجير طويل الأجل.
على أساس هذه الفلسفة ، تم تصميم الهيكل ، المجهز بمناطق وقوف السيارات المريحة والتي تتطور على مساحة تجارية إجمالية تبلغ حوالي 1350 مترًا مربعًا مقسمة إلى بدروم وطابقين فوق الأرض ، ليتم تقسيمها إلى مساحات تشغيلية متعددة ، مع إمكانية التدخلات الداخلية الرشيقة من أجل التمكن من تغيير أحجام المكاتب والمناطق التجارية المختلفة المقترحة بسرعة.
حاليا ، مقسمة في السرداب عن طريق سلسلة من المستودعات ذات الأسطح المختلفة مع إمكانية تحويلها إلى قاعات اجتماعات ، وكذلك سلسلة من المكاتب في الطابقين الأرضي والأول ، مع وجود غرفة اجتماعات أخرى ، وجميعها مفروشة وسلكيًا وفقًا لأحدث المعايير الفنية والمطلوبة ، بهدف تلبية حتى أكثر الاحتياجات إلحاحًا لعملاء الأعمال.
يوجد في الطابق الأرضي أيضًا المدخل الرئيسي ومنطقة انتظار الزوار مع منطقة استرخاء ومساحة بهيجة للمستخدمين ، بالإضافة إلى مكتب الاستقبال الذي يعمل كنقطة ارتكاز لجميع أنشطة استلام وإرسال الطرود والبريد ، وكذلك خدمة للاحتياجات التشغيلية للمكاتب المختلفة الموجودة والمراقبة بالفيديو للمنطقة بأكملها.
أيضًا في الطابق الأرضي ، يشتمل مركز الأعمال على منطقة تجارية مكدسة وقابلة للاستخدام كمتجر ، تبلغ مساحتها حوالي 90 مترًا مربعًا ، وهي جزء من العقار ولكن بمدخل منفصل ونوافذ خاصة بها تواجه الشارع ، مع إمكانية وجود مستودع تحتها.
سمح نوع الخدمات المقدمة ، استنادًا إلى عقود خدمة شاملة قابلة للتجديد قصيرة الأجل ، للمالك الحالي بأن يكون قادرًا على
منذ البداية ، طور نشاطًا لاقتراح مساحات للمهنيين المختارين جيدًا والحقائق التجارية والصناعية ، أيضًا وفقًا لاحتياجات العمل الخاصة بالفرد ، حيث تم إيلاء اهتمام خاص ، بالإضافة إلى العامل المهني ، لجودة العملاء الذين يشغلون المكاتب.
وقد سمح هذا ولا يزال يسمح بتوحيد الحقائق داخل الهيكل الذي كان موجودًا في بعض الأحيان لسنوات ، وفي نفس الوقت يسمح بإلقاء نظرة على إمكانية زيادة النشاط نظرًا للطلبات العديدة التي تصل باستمرار ، مع ما يترتب على ذلك من زيادة في الإيرادات وهوامش التشغيل الحالية ، وهي بالتأكيد مثيرة للاهتمام على أي حال.
لهذه الأسباب ، فإننا نعتبر بيع هيكل ونشاط مركز الأعمال المقترح هنا فرصة استثمارية صالحة والتي ، بالإضافة إلى كونها تهدف إلى الحصول على عقار تجاري مرموق ، يمكن بالتأكيد تكوينها كمعاملة مالية ذات فائدة لا شك فيها.
ماكسيميليان
البريد الإلكتروني: cemok@libero.it
رقم الهاتف: +39 3470881999
-------------------------------------------------- ----------
